Ипотечный кредит по программе «МОЛОДЫЕ УЧЁНЫЕ»

Ваш город:

Назначение программы: ипотечное кредитование молодых специалистов, занятых в сфере научных разработок.

Цель получения кредита:

  1. Приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
  2. Приобретение жилого помещения на первичном рынке от юридического лица.
  3. Погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу.

Сумма кредита:

  • Минимальный размер — 300 000 рублей.
  • Максимальный размер определяется расчётным путем, исходя из максимально возможного ежемесячного платежа, но не может превышать максимальный размер кредита, установленный ОАО «АИЖК» по Челябинской области и зависящий от размера взноса собственных средств.

Срок кредита: до 25 лет.

Первоначальный взнос: от 10% до 70%.

Процентная ставка, % годовых:

При приобретении готового жилья, на которое зарегистрировано право собственности:

Первоначальный взнос

Личное страхование

Будет ли использоваться опция «Лояльная ипотека»?

Ваша процентная ставка (по состоянию на 16.12.2014)

До оформления права собственности при предоставлении кредита на приобретение квартир в строящихся домах процентная ставка увеличивается на 1% годовых.

Страхование:

Обязательным требованием к страховому обеспечению ипотечных сделок является страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением предметом ипотеки.

В случае, если взнос собственных средств менее 30%, требуется наличие страхования финансовой ответственности Заёмщика.

Способ погашения кредита: равные по размеру ежемесячные платежи, фиксированные в пределах календарного года, растущие в течение срока погашения кредита.

Досрочное погашение: мораторий на досрочное погашение кредита/займа отсутствует.

Особенности программы:

Опция «Лояльная ипотека»

Заёмщик может воспользоваться льготным периодом со снижением ежемесячного платежа до 50% от платежа, установленного до начала льготного периода, 2 раза, общая продолжительность — от 6 до 18 месяцев включительно, в связи с рождением ребёнка (первого, второго или последующих детей).

Требования к Заёмщику:
  1. 1. Одним из Заёмщиков должен являться:
    1. 1.1. Молодой учёный, работающий в одном из научных учреждений, из следующих категорий:
      • государственные академии наук, включая учреждения, входящие в состав государственных академий наук;
      • государственные университеты, в том числе университеты, имеющие статус национальных, исследовательских университетов;
      • научно-исследовательские институты, государственные бюджетные учреждения или предприятия иной организационно-хозяйственной формы, находящиеся в ведении федеральных министерств, служб, агентств и государственных корпораций;
      • научно-производственные предприятия, федеральные унитарные государственные предприятия, открытые акционерные общества, включенные указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 года №1009 в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, осуществляющих производство продукции (работ, услуг), имеющих стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства;
      • научные организации, имеющие статус государственного научного центра Российской Федерации, включённые в перечень организаций, утвержденный Распоряжением Правительством РФ от 15 февраля 2011 года №221-р «О перечне научных организаций, за которыми сохраняется статус государственного научного центра РФ» государственном научном центре (ГНЦ);
      • предприятия, являющиеся резидентом инновационного центра «Сколково»;
      и занимающий должность:
      • стажера исследователя, лаборанта-исследователя с высшим профессиональным образованием;
      • инженера-исследователя;
      • инженера-конструктора;
      • инженера, старшего техника при наличии учёной степени или выписки учёного совета по научной деятельности;
      • младшего научного сотрудника;
      • научного сотрудника;
      • старшего научного сотрудника;
      • ведущего научного сотрудника;
      • главного научного сотрудника;
      • ассистента, преподавателя, старшего преподавателя, доцента при наличии учёной степени или выписки учёного совета по научной деятельности;
      • врача, при наличии учёной степени или выписки учёного совета по научной деятельности;
      • руководителя института/подразделения/направления/лаборатории;
      • учёного секретаря.
    2. 1.2. Молодой учёный, имеющий право на получение субсидии, в том числе региональной.
  2. 2. Возраст молодого учёного не должен превышать 35 лет (включительно), для докторов наук — 40 лет (включительно) на момент заключения Кредитного договора.

Подтверждение дохода: официальные документы.

Дополнительные расходы:
  1. Оценка приобретаемого имущества (по тарифам оценочной компании)
  2. В случае использования аккредитивной формы расчётов единовременная плата за расчётное обслуживание:
    • открытие аккредитива: 2 500 руб.
    • проверка соответствия документов условиям аккредитива: 1,50% от суммы аккредитива, но не менее 11 000 и не более 50 000 рублей

Решение о выдаче кредита действительно в течение 2 месяцев.

В случае, если ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменит условия кредитования в период действия решения (одобрения) Банка, Кредитный договор заключается на условиях, действующих на момент его заключения.